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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

 (點我看之前文章) 

 

 

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原住民導演陳潔瑤執導電影「只要我長大」,確定代表台灣參加明年奧斯卡金像獎外語片徵選,演員小薰(後)22日說,很榮幸及驕傲,感謝導演選中她,且願意相信她。(華映提供)中央社記者王靖怡傳真105年9月22日

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點中國信託銀行優惠信貸 民間

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者盧太城台東縣7日電)受到強降雨影響,花東鐵路山里路段,因樹倒壓在電線上,台東和鹿野間列車停駛,多班次延誤;另外,台東火車站地下道淹水15公分,台鐵人員忙翻天。 台東地區從昨晚開始下雨,上午多處地方出現強降雨,台鐵台東站通往月台的地下道積水,民眾涉水到月台搭車,好不容易到月台,卻發現火車停駛。 台鐵台東站長林德香表示,鹿野鄉和台東市間的山里路段,因樹倒壓在電線上,基於安全考量斷電,上午8時45分起南下和北上暫停,預計中午過後搶通。1051007

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環保署長李應元前(七)日下午邀請彰化縣長魏明谷、台塑集團副總裁王瑞華到環保署,就台化公司彰化廠三座汽電共生廠申請固定污染源操作許可證展延案,所產生的各項認知差異,以及後續作為相關事項,讓雙方決策階層及重要幕僚,彼此有詳盡的陳述及溝通,最後雙方也在「加強環境保護」、「遵循法令規定」及「確保勞工權益」方面有著共同認知。所以,環保署昨(八)日強調,並無外界所稱的「出賣環境」、「密室協商」及「協商破局」等不正確的說法。

李應元說,有關台化彰化廠問題,從九月二十九日彰化縣政府駁回台化公司展延申請案後,雙方即在媒體上各自陳述意見。而許可證未獲展延而需停工的結果,也引發勞工到彰化縣政府爭取工作權的抗爭。從雙方的發言來看,環保署認為雙方在審查過程中的溝通,以及對環保法令要求的認知上的差異,造成最後的結果。環保署多次發布新聞稿,除表示尊重彰化縣政府的依法審查的結果外,也呼籲雙方能加強溝通及對話,同時也表明只要雙方有意願,環保署願意擔任溝通的橋梁。

李應元說,行政院林院長在十月四日下午在立法院答覆關心此案的立法委員質詢時表示,「此牽涉環保與就業的問題,兩者要兼顧的話,環保必須符合應有標準…,台化員工不要減少,中央將再進行協調,讓雙方達成共識。」,基於這樣的指示,環保署在十月七日,邀請雙方決策階層及重要要幕僚到環保署,讓他們進行溝通及對話。環保署強調,溝通過程氣氛和諧理性,雙方也就審查過程的退補件程序、環保法規要求、後續可行的行政程序,以及勞工權益問題,都相當詳盡且坦率的論述。

最後,彰化縣政府與台化公司雙方也獲得至少三項的共同認知,包括:一、加強環境保護:短期將以減量為目標,中長期則是逐漸調整將台化公司遷離彰化市,以維護彰化市民的健康。而對於M16、M17許可的發電量、蒸氣量、煤的使用量、硫的排放量,台化公司也將接受彰化縣政府的要求,維持相關環保承諾,而且M22暫時不運作。二、遵循法令規定:對於台化公司許可證異動和展延申請程序及法規上的不同見解,台化公司將依法透過訴願程序來解決法律上的爭議,彰化縣政府對其權益也表示尊重。三、確保勞工權益:照顧勞工為第一優先,停工期間之勞工權益將予以保障。

環保署說,這次雙方能坐下來和諧理性溝通,並且獲得多項共同認知,正是環保署擔任溝通橋梁的目的,希望雙方能在這次對話的基礎上持續溝通,相信對後續相關議題都能有正面發展。

環保署指出,各界對於這次李應元邀請雙方決策階層及重要幕僚讓他們溝通以及對話的關切,是一件好事,表示大家對這次事件的重視,環保署表示感謝。而從對話的過程與結果,也證明批評環保署「出賣環境」、「密室協商」,並以「協商破裂」形容這次環保署促成雙方溝通對話的會談,都屬不正確的說法。

環保署強調,中央及地方環保單位一定堅定環境保護以及依法行政的立場,也會持續加強產業界對環保法令及政策的溝通與說明,讓大家一起為環境保護來努力。

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中國時報【吳娮翎╱台北報導】

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遭索馬利亞海盜挾持的阿曼籍NAHAM 3漁船人質獲釋,媒體報導重點大都集中在政府的無能和船東的不作為,以及贖金還沒付完等,但對歷劫歸來的輪機長沈瑞章有些失焦,僅著重於他如何歷經千辛萬難,卻疏於彰顯這位台灣歐吉桑的秉性和個人特質,有其令人欽佩一面。

誠如沈瑞章在廣州見到台灣記者時說「四年七個月耶,五味雜陳」,他也表示人回來了,不再想以前的傷心事,因為那的確是一段難熬的歲月。但紙媒很少觸及的,沈瑞章原本有機會先獲釋,可是年紀較大的他希望別的船員先走,由他來殿後,因為「他們年輕,還有未來」。有一則報紙投書就這麼寫著:「一位討海人,不見得能說出什麼華麗的詞彙,但是在身歷險境之中,這簡單的一句話,字字重逾千鈞!這就是重情重義,這就是捨己為人,讓我們看到了人性的光輝!」

說到「重情重義」,沈瑞章真是當之無愧,這次能活著回來,他心中最大的遺憾應是沒將船長鍾徽德的骨灰一起帶回來。所以,他說在廣州的廟宇有跟海神發誓,雖沒辦法把船長的屍體帶回來,但一定要把船長的靈魂帶回台灣。他在妻女陪同下到台北行天宮拜拜,就是要請關帝廟保佑,一定要讓船長回到台灣,絕對不能待在索馬利亞。一個生還的人仍心心念念往生者,擔心他沒有跟著回台灣,這不就是台灣人最講究的重情重義!

有恩報恩也是人的本性,沈瑞章則以最高的禮數「下跪」來表達感謝救命之恩。當從廣州返抵桃園機場,看到接機的薇閣文教基金會董事長李傳洪等人,沈瑞章當場痛哭失聲並多次下跪向救命恩人致謝。走進入境大廳,船長鍾徽德的兒子上前迎接並下跪,沈瑞章再度痛哭失聲,抱著鍾徽德兒子一起跪下,泣訴很遺憾未能和鍾徽德一起回家。他也非常感謝台灣與所有出力拯救他生命的人,讓他感覺到「沒有被遺忘」,但當記者問政府是否有營救不力的情形,他激動的說:「不想談這些」,他要感謝所有救他的人。只說感謝,不談其他,沈瑞章兼顧了人情和義理。

被綁架將近五年,在那漫長的囚禁時間,沈瑞章是靠著航海經驗,觀察月亮盈虧才知時日,他說至今「心裡還是不時浮現恐懼感,每晚二十、三十分鐘就會醒過來。」一開始他以為很快能釋放,未料船東的承諾變卦,就開始過精神和肉體惶恐煎熬的日子。遭囚的那個地方白天溫度四十九度,但晚餐只有一碗白米飯加一百CC的糖水,早餐吃春捲皮,吃不到水果,只要談判破裂,連水都喝不到。他還說,抓老鼠吃很平常,越南、柬埔寨漁工甚至吃火烤的蠍子、蜈蚣。

在那種艱苦和絕望的環境度日,心中或許只存「我要活著回去」的一念求生存,雖然沈瑞章曾經幾度失望和絕望過,但在飽受摧殘折磨之後,沈瑞章對人性光明並未喪失,他依然堅守著他的做人理念和信義原則。他說「我只是小老百姓而已」,但這位小老百姓表現出台灣歐吉桑的不屈不撓、堅忍不拔、重情重義、有恩報恩的精神。

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針對2017第四屆經典賽中華隊總教練人選,中職今天上午召開電話領隊會議,雖然已有共識,但表定要下午4時與體育署、棒協三方會議中提出。

中職秘書長朱康震表示:「四隊針對人選已有陳述,大家的想法明確,所以有一致性的結果。」

這次領隊會議由統一獅、中信兄弟、Lamigo桃猿、義大犀牛領隊參加,已經有人名產生。

朱康震說:「針對此提案,將在下午4時的三方會議提出,至於人選,將由體育署決定。」

聯盟強調,目前已把該走的程序走完,接著就是想辦法取得交集,至於大家關心的教練意願,也沒有問題。

中華職棒目前傾向由前一年總冠軍賽獲勝總教練洪一中出任,棒協則準備好備案,推舉郭泰源擔任中華隊總教練,若協商不成,將由體育署做出最後決定。



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「暴雪電競 & COSPLAY 台灣站總決賽」於今 (10) 日於正式登場,首先登場的《暴雪英霸》秋季賽台灣站最終一役,由房屋全額貸款PBA成功冠軍衛冕,除抱回新台幣100萬元獎金,亦將代表台港澳出戰BlizzCon;《鬥陣特攻》台港澳總決賽則由StayForsty奪冠,贏得首屆《鬥陣特攻》台港澳最強隊伍殊榮與新台幣120萬元首獎。「2016年台灣暴雪COSPLAY大賽」則由裝扮成《暗黑破壞神》經典角色「迪亞布羅」的KURO脫穎而出,11月將代表台港澳前往BlizzCon與全球Cosplayer一較高下。

▲《暴雪英霸》秋季賽台灣站雙方攻守拉扯,難分難解,讓現場觀眾無不屏息以待。(圖/廠商提供)

2016《暴雪英霸》秋季賽台灣站

《暴雪英霸》秋季賽台灣站冠軍爭霸,由 PBA 和TeamFaceCheck 同台較勁;七戰四勝對決中,TeamFaceCheck雖然在前三場表現亮眼,搶先取得三分優勢,進入賽末點,但 PBA 急起直追連贏三場,追平比數;關鍵第七場「詛咒谷地」,雙方攻守持續拉扯,難分難解,讓現場觀眾無不屏息以待。最終 PBA 成功扳回一城,以4 : 3成績擊退TeamFaceCheck,二度摘下《暴雪英霸》台港澳冠軍頭銜、抱回100萬元獎金,並取得台港澳出戰 BlizzCon 資格。

《鬥陣特攻》台港澳總決賽

《鬥陣特攻》台港澳總決賽,同樣展開七戰四勝的廝殺對決。一路從「《鬥陣特攻》百萬網咖盃」殺進冠亞軍總決賽的「StayForsty」以勝部冠軍的1分優勢開局,對手「訂閱寺典韭韭鎂」緊追在後,雙方你來我往,比數一路緊咬,直至第四張地圖「努巴尼」時,雙方比數追平至2 : 2。最後兩張地圖─「灕江天塔」與「伊利歐斯」皆屬控制型地圖,StayForsty 善於操控安娜與攻擊型角色相輔相成的陣容搭配,在最後兩場比賽中,奮力擊敗訂閱寺典韭韭鎂,成功以4 : 2的成績取得台港澳冠軍與新台幣120萬元獎金。

2016 台灣暴雪 COSPLAY 大賽

「2016 台灣暴雪 COSPLAY 大賽」中,展現細緻度與完成度極高的作品。十位參賽者出場時,皆讓觀眾驚豔不已,這次也邀請到擁有20年資歷的評審席珍、究極與妃妃同聲讚許所有參賽者的用心與努力。比賽結果最終由裝扮成《魔獸世界》「瓦許女士」的綠葉獲得最佳創意獎與1萬元獎金,裝扮成《暴雪英霸》皇太子阿薩斯的Evilking與《鬥陣特攻》「慈悲」的竜則分別拿下季軍與亞軍,各自抱回新台幣2萬元與3萬元獎金;來自《暗黑破壞神》世界的「迪亞布羅」,在 Kuro的巧心下,維妙維肖展現恐懼之王的神韻與外貌,獲得評審一致青睞,贏得「2016 台灣暴雪 COSPLAY 大賽」冠軍,除 5 萬元的獎金外,還贏得2016 BlizzCon Grand Championships 參賽資格,與全世界的 Cosplayer 較量比拚。十位入圍決賽的參賽者每人亦皆可獲得2萬元的服裝補助費。

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李應元說,有關台化彰化廠問題,從九月二十九日彰化縣政府駁回台化公司展延申請案後,雙方即在媒體上各自陳述意見。而許可證未獲展延而需停工的結果,也引發勞工到彰化縣政府爭取工作權的抗爭。從雙方的發言來看,環保署認為雙方在審查過程中的溝通,以及對環保法令要求的認知上的差異,造成最後的結果。環保署多次發布新聞稿,除表示尊重彰化縣政府的依法審查的結果外,也呼籲雙方能加強溝通及對話,同時也表明只要雙方有意願,環保署願意擔任溝通的橋梁。

李應元說,行政院林院長在十月四日下午在立法院答覆關心此案的立法委員質詢時表示,「此牽涉環保與就業的問題,兩者要兼顧的話,環保必須符合應有標準…,台化員工不要減少,中央將再進行協調,讓雙方達成共識。」,基於這樣的指示,環保署在十月七日,邀請雙方決策階層及重要要幕僚到環保署,讓他們進行溝通及對話。環保署強調,溝通過程氣氛和諧理性,雙方也就審查過程的退補件程序、環保法規要求、後續可行的行政程序,以及勞工權益問題,都相當詳盡且坦率的論述。

最後,彰化縣政府與台化公司雙方也獲得至少三項的共同認知,包括:一、加強環境保護:短期將以減量為目標,中長期則是逐漸調整將台化公司遷離彰化市,以維護彰化市民的健康。而對於M16、M17許可的發電量、蒸氣量、煤的使用量、硫的排放量,台化公司也將接受彰化縣政府的要求,維持相關環保承諾,而且M22暫時不運作。二、遵循法令規定:對於台化公司許可證異動和展延申請程序及法規上的不同見解,台化公司將依法透過訴願程序來解決法律上的爭議,彰化縣政府對其權益也表示尊重。三、確保勞工權益:照顧勞工為第一優先,停工期間之勞工權益將予以保障。

環保署說,這次雙方能坐下來和諧理性溝通,並且獲得多項共同認知,正是環保署擔任溝通橋梁的目的,希望雙方能在這次對話的基礎上持續溝通,相信對後續相關議題都能有正面發展。

環保署指出,各界對於這次李應元邀請雙方決策階層及重要幕僚讓他們溝通以及對話的關切,是一件好事,表示大家對這次事件的重視,環保署表示感謝。而從對話的過程與結果,也證明批評環保署「出賣環境」、「密室協商」,並以「協商破裂」形容這次環保署促成雙方溝通對話的會談,都屬不正確的說法。

環保署強調,中央及地方環保單位一定堅定環境保護以及依法行政的立場,也會持續加強產業界對環保法令及政策的溝通與說明,讓大家一起為環境保護來努力。

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中國時報【吳娮翎╱台北報導】

女星郭采潔成為佳麗寶DEW SUPERIOR代言人,這是專為亞洲女性肌膚所設計的保養系列,郭采潔在廣告中以清晨的露水象徵美麗的肌質,她說:「我愛水,也愛大自然,我是朝露女孩。」

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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

兆豐銀行貸款利率這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者潘智義台北 4日電)台北股市早盤在平盤上下游走,但隨後外資急拉,由權值股帶動指數上漲,尾盤再拉收在最高9287.77點;法人認為,外資依然偏多,但第3季新台幣升值,須防外銷廠商匯損風險。 終場加權指數收在9287.77點,上漲53.57點,漲幅0.58%,成交金額新台幣606.35億元。8大類股當中,除紡織、營建類股小跌,其餘各類股都上漲。 除大立光、台積電、聯發科等權值股走揚,動態隨機存取記憶體(DRAM)報價續漲,南亞科收40元,上漲0.55元。 元大投顧分析師薛舜日指出,美聯準會(Fed)9月不升息,資金重回新興市場,台股成為國際熱錢避險停駐之處;外資期貨多單在前一交易日仍高達 8.2萬口,反映高殖利率的誘因。 薛舜日說,以往8、9月外資多匯出,但在國際熱錢找避風港的情況下,外資已在6、7、8、9月連續 4個月淨匯入。 他分析,11月15日將陸續公布第 3季財報,除避開財報空窗期間,投資訊息不明朗的因素,因熱錢湧入台股,第 3季新台幣兌美元升值2.9%,也須防外銷出口產業匯損的壓力。 他認為,9月營收將陸續公布,因屬出貨旺季,表現應該不差,但日前颱風侵台,也可能使部分廠商延後出貨。看好第 3季出貨旺季的半導體、封測、汽車零組件、生技類股。1051004

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