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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

 

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時彰化銀行學貸查詢餘額間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【黃琮淵、呂淑美╱台北報導】

長榮海運(2603)開啟「後韓進時代」新航網布局,昨(4)日啟動以色列航線,搶進以色列、希臘、亞得里亞海主要港口的直航商機,也為明年新成立的大洋聯盟預作暖身。

長榮股價昨日上漲0.1元,收12.15元。

韓進海運破產,牽動既有CKYHE聯盟加速重組,由於長榮海明年與法國達飛、中國遠洋及香港東方海外合組全新「大洋聯盟」,航網布局被迫提前啟動,亞得里亞海至以色列航線也間接吹響與中遠合作序曲。

長榮表示,這組定期航線將配2艘1,000TEU(20呎標準櫃)左右的船舶,由長榮與中遠各投入一艘,巡航一次14天,首航班輪昨自斯洛維尼亞的柯佩爾開航。

這條亞得里亞海至以色列航線,依序行駛斯洛維尼亞柯佩爾(Kope)、義大利拉溫納(Ravenna)、義大利威尼斯(Venice)、希臘比雷埃夫斯 (Piraeus)、以色列海法(Haifa)、以色列阿什杜德(Ashdod),最後回到柯佩爾。

長榮表示,這組周班航線除了連結亞得里亞海主要港口至以色列之外,更可經由希臘比雷埃夫斯港轉運,銜接長榮全球航網,為周邊經濟的貿易活動提供高效率的運送服務。

海運業者指出,第4季進入歐美航線淡季,長榮因有韓進轉單效應,預期運費可維持較高的水準,單季營運可由虧轉盈,但隨著轉單效應減弱,接下來就是明年聯盟重組的重頭戲,與中遠間的分工模式將是關鍵。

海運業者分析,韓進意外破產,間接宣示既有CKYHE聯盟「提前玩完」,長榮勢必藉由開拓新航線,並調整與合作伙伴間的分工,為明年先布局,以與國際最大海運聯盟、馬士基航運與地中海航運組成2M分庭抗禮。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網新聞中心盤勢分析:FED 升息預期讓美元強勢,人民幣兌美元中間價跌穿 6.75,人民幣貶值造成的資本外流壓力仍在,對於陸股形成一定壓抑,讓行情趨於震盪。本週上證指數上漲 0.89%,合計上漲 27 點,以 3090 點作收,週 K 線收紅,而週成交量持續放大至 9537 億元人民幣 (下同),而深證指數下跌 0.1%,創業板指數則下跌 0.6%,本週以上證相對強勢。技術面上,先前提及 9 月 12 日缺口形成壓力,只要成交量能放大,就有機會挑戰缺口,果然在中字頭股票帶動,以及供給側改革概念股緩步墊高下,上證指數順利封閉缺口,短線由於 3100 點以上仍有前波套牢反壓下,預估暫在 3050~3150 點附近震盪,等待籌碼換手,後續配合深港通利多再攻。總體經濟上,中國大陸公布第 3 季實質 GDP 年增率為 6.7%,符合市場預期,連續 3 季繳出 6.7% 的成績,等於中國大陸今年達成全年經濟成長率至少 6.5% 的目標可能性大幅提升。若以投資、消費、淨出口等三大需求的貢獻率來看,消費對經濟成長的貢獻率是 71%,較去年同期提升了 13.3 個百分點,其中今年 9 月社會消費品零售額較去年同期成長 10.7%,符合預期,前 9 月社會消費品零售總額較去年同期成長 10.4%,優於預期的 10.3%,顯示消費對於經濟成長愈來愈重要。至於投資的貢獻度為 36.8%,呈現略微下降,而淨出口貢獻度則是負的 7.8%,顯示中國大陸持續往調整產業結構的過程前進中,由外銷製造轉向內需消費。先前中國大陸公布 9 月消費者物價指數 (CPI) 較去年同期上漲 1.9%,高於市場預期的 1.6%,主因在於部分消費品價格由跌轉漲,如蔬菜、水果、汽油等,而生產者物價指數 (PPI) 較去年同期上漲 0.1%,優於市場預期的負 0.3%,結束了連續 54 個月下降的態勢,為 2012 年 3 月以來首次由負轉正。根據中國國家統計局解讀,隨著今年以來穩增長、去產能、去庫存等政策逐漸發生效用,重點行業的庫存及銷量均逐步好轉,再加上國際原油、鐵礦砂、有色金屬等大宗物資行情也開始好轉,供給側改革的政策效果已開始顯現。只是短期數據的好轉僅是止穩,是否產業面有正面回應尚待觀察,若能連續 2~3 個月回溫,才能確立製造業的回穩。產業上,中國大陸的供給側改革持續,官方主導去化過剩產能,淘汰高耗能及高汙染的企業,在供給減少下將有利於部分產業秩序的重整,相關產品報價可望回溫,如煤炭、鋼鐵、化工、稀土、水泥、有色金屬等營運可望走出谷底。而為了在改革中仍能穩住經濟成長,順利進行結構性的調整,以擴大基礎建設來維持 GDP 成為了政策焦點,當中包括鐵路基建、城軌交通、環境保護、水利工程等概念也是未來重點,可追蹤。在各大汽車廠紛紛投入自動駕駛車開發,英特爾也將投入相關處理器的研發,後續隨著技術逐漸成熟,自動駕駛產業將持續向上,也可留意。焦點產業1. 發改委批復多地城市軌道交通規劃,加上一帶一路走出去,有助鐵路基建概念鐵路概念:中國中車 (CN-601766)、中國中鐵 (CN-601390)、中鐵二局 (CN-600528)、晉億實業 (CN-601002)、晉西車軸 (CN-600495)、中國鐵建 (CN-601186)、鐵龍物流 (CN-600125)、隧道股份 (CN-600820)、中國交建 (CN-601800)2. 中國工信部宣布有色金屬工業及稀土行業發展規劃,有利產業秩序落底回溫有色及稀土:雲海金屬 (CN-002182)、寧波韻升 (CN-600366)、廣晟有色 (CN-600259)、廈門鎢業 (CN-600549)、中科三環 (CN-000970)、雲南鍺業 (CN-002428)3. 英特爾將研發自動駕駛車 CPU,後續隨著各大廠相繼投入,有利產業發展自動駕駛:歐菲光 (CN-002456)、萬安科技 (CN-002590)、上汽集團 (CN-600104)、華域汽車 (CN-600741)、均勝電子 (CN-600699)、天澤信息 (CN-300209)更多陸股觀點,請加入【A 股直通車】粉絲團 本文內容及其資訊、觀點與結論,均僅供參考,不構成任何投資建議,鉅亨網對文章內容及其資訊、觀點與結論之準確性和完整性不作任何保證,亦不保證所包含之內容及資訊不會發生任何變更。投資者須對投資決策審慎評估,並自負投資風險,鉅亨網不負任何責任。



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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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(中央社記者李晉緯新北7日電)台灣旅日高球女將謝瑀玲在日巡賽打拚整季下來,發現不論場內、外,要適應的地方都不少,尤其與人相處的「眉角」很多,讓她發現前輩經驗的寶貴之處。 總獎金200萬美元(約新台幣6223萬元)的2016富邦LPGA台灣錦標賽,6日起在美麗華高爾夫鄉村俱樂部進行4回合共72洞賽事。 本次賽事共81名世界頂尖女將參賽,其中在LPGA獎金榜排名在前20名者有14人參賽,另外包含女子高球日巡賽(JLPGA)、女子高球台巡賽(TLPGA)的優秀選手也參與其中。 今年在JLPGA闖蕩的謝瑀玲這次也回台參加富邦LPGA台灣錦標賽,她在前兩輪分別打出72桿、74桿,目前以合計146桿並列33名。 談到今年在日本奮鬥的心路歷程,謝瑀玲說,第1次拿到JLPGA全卡,有很多地方一開始並不熟悉,雖然過去許多有經驗的前輩有預先提供她一些意見,但當時她的感受不深,直到真的去打了,才知道那些意見的寶貴。 謝瑀玲表示,JLPGA幾乎每週都有比賽,體能的調節因此顯得十分重要,尤其日本的步調很快,人在那邊生活、比賽也會跟著莫名的緊張起來,所以要有適度的休息,才能保持在最佳狀態,而打了一季下來,她覺得大概最多連打5週就必須休息1週,這樣體能才能調節過來。 而下了球場,在日本生活的「眉角」還是很多,謝瑀玲說,在台灣長大,即便遇到年長的選手,只要兩人是朋友,都可以輕鬆的用「Hi」打招呼,但日本人講究輩份,光是打招呼就有不少學問,雖然她在日本是「外國人」,但要在那邊討生活,還是得入境隨俗,所以她現在與人打招呼都用敬語,以免無意間得罪人。 接下來謝瑀玲仍將以JLPGA為主戰場,她說,針對處理球的細節、體能兩部分都是接下來必須持續加強的部分,另外利用季外休息時間加強日語能力也是她必須面對的課題。1051007

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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(中央社馬尼拉30日綜合外電報導)菲律賓國防部發言人今天表示,中國大陸海警船仍在南海引發兩國主權爭議的黃岩島(Scarborough Shoal)一帶巡邏,但並未阻止菲國漁民進入海域捕魚。 菲律賓政府先前發布聲明說,中國海警船已撤離中方2012年占據的這個島嶼,但剛由當地返回的漁民提供的訊息顯示情況並非如此。 菲律賓總統杜特蒂(Rodrigo Duterte)昨天也說,已無跡象顯示當地還有中國海警船。他剛前往中國大陸修補雙方受損的關係。 不過,國防部發言人安多隆(Arsenio Andolong)表示,昨天前往黃岩島的漁民仍然看到中國海警船,但並未遭到任何騷擾,他們能夠順利捕魚。 黃岩島位於菲國200海里專屬經濟區範圍內,菲律賓與中國大陸均聲稱擁有黃岩島主權。2012年4月,雙方船艦在黃岩島發生對峙,菲方撤船後,陸方即控制黃岩島,禁止菲國漁民靠近,還不顧其他聲索國的抗議,在南方遙遠的南沙群島興建7座人工島嶼。 馬尼拉將南海爭議提交國際仲裁,結果裁決大陸9段線無效,菲國漁民有權在黃岩島海域捕魚,但北京拒絕接受仲裁結果,繼續驅趕菲國漁民。 杜特蒂18日至21日訪問中國大陸,與大陸領導人討論了南海議題。他23日在菲國北部探視漁民時曾透露,漁民「再等幾天」就可以重返黃岩島。1051030



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(中央社記者李晉緯新北7日電)台灣旅日高球女將謝瑀玲在日巡賽打拚整季下來,發現不論場內、外,要適應的地方都不少,尤其與人相處的「眉角」很多,讓她發現前輩經驗的寶貴之處。 總獎金200萬美元(約新台幣6223萬元)的2016富邦LPGA台灣錦標賽,6日起在美麗華高爾夫鄉村俱樂部進行4回合共72洞賽事。 本次賽事共81名世界頂尖女將參賽,其中在LPGA獎金榜排名在前20名者有14人參賽,另外包含女子高球日巡賽(JLPGA)、女子高球台巡賽(TLPGA)的優秀選手也參與其中。 今年在JLPGA闖蕩的謝瑀玲這次也回台參加富邦LPGA台灣錦標賽,她在前兩輪分別打出72桿、74桿,目前以合計146桿並列33名。 談到今年在日本奮鬥的心路歷程,謝瑀玲說,第1次拿到JLPGA全卡,有很多地方一開始並不熟悉,雖然過去許多有經驗的前輩有預先提供她一些意見,但當時她的感受不深,直到真的去打了,才知道那些意見的寶貴。 謝瑀玲表示,JLPGA幾乎每週都有比賽,體能的調節因此顯得十分重要,尤其日本的步調很快,人在那邊生活、比賽也會跟著莫名的緊張起來,所以要有適度的休息,才能保持在最佳狀態,而打了一季下來,她覺得大概最多連打5週就必須休息1週,這樣體能才能調節過來。 而下了球場,在日本生活的「眉角」還是很多,謝瑀玲說,在台灣長大,即便遇到年長的選手,只要兩人是朋友,都可以輕鬆的用「Hi」打招呼,但日本人講究輩份,光是打招呼就有不少學問,雖然她在日本是「外國人」,但要在那邊討生活,還是得入境隨俗,所以她現在與人打招呼都用敬語,以免無意間得罪人。 接下來謝瑀玲仍將以JLPGA為主戰場,她說,針對處理球的細節、體能兩部分都是接下來必須持續加強的部分,另外利用季外休息時間加強日語能力也是她必須面對的課題。1051007

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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工商時報【黃欣╱綜合報導】

大陸「資金荒」進一步加劇。華爾街見聞報導,市場資金昨(29)日異常趨緊,流動性和估值壓力下使得眾多基金爭相拋售同業存單。債券市場也異常慘烈,10年期國債期貨更創下上市以來最大跌幅。

報導稱,現券方面,中國2026年到期、票息2.74%國債收益率,從前天收盤的2.859%單日內飆升近10個基點,昨報在2.95%,創5個月高點。而國債期貨市場波動也同樣驚人。中國10年期國債期貨跌幅一度擴大至0.81%,創上市以來最大跌幅,市場一片哀嚎。

路透援引交易員稱,昨市場傳出某家大型銀行自營部門開始大規模贖回貨幣基金,同時亦有傳言稱另家國有大行將收緊委外額度。加上先前累積的負面因素,恐慌氣氛全面爆發,才會引起市場暴跌。

報導指出,昨日上海銀行間同業拆放利率(Shibor)已連續14個交易日全線上漲。隔夜Shibor報2.302%,上漲0.4個基點;7天期Shibor報2.481%,上漲1.5個基點;3個月Shibor報3.0172%,亦上漲0.59個基點。

此外,昨天午後,銀行同業存款報價開始不斷飆升。報導指出,興業銀行甚至報出5%的一年期融出報價,較前一個交易日直接跳漲了90個基點。

公開市場方面,中國人民銀行昨公開市場操作淨回籠100億元人民幣,為連續第4日淨回籠,流動性總量持續收縮。市場人士稱,大型銀行的融出意願不高,且公開市場淨回籠亦推升了資金緊張的氛圍。

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(中央社台北6日電)中國大陸陝西省的黃陵國家森林公園主打生態牌,但大陸十一長假期間,接連發生蜂群傷人事件,目前已有上百名遊客被螫。有目擊者說,4日下午又有蜂群螫人,景區一片哭聲與哀嚎。 西安晚報報導,大部分被輕微蜇傷者已自行離開景區就醫,20多名較重遊客在店頭鎮一所醫務室醫治。4日下午,園區有許多兒童,被螫後景區哭聲四起,一片混亂。 有網友批評,「景區服務有待提高,不能光想著賺錢,接待遊客就要為遊客提供優質的服務」;也有大陸媒體表示,景區一味追求原始生態,就可能發生野生動物傷人、或群蜂襲擊遊人事件。 陝西黃陵國家森林公園成立於2002年,2005年建為省級森林公園,2012年元月經大陸國家林業局批准為國家級森林公園。2015年12月,陝西黃陵國家森林公園入選大陸國家4A級旅遊景區。1051006





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